Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 638m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Atenção, operadores logísticos, indústrias leves, distribuidores e transportadoras! Procurando um galpão pronto para operação com infraestrutura técnica completa, excelente resistência de piso e acesso expresso às principais rodovias de São Paulo ? Este imóvel de 637,96 m² reúne capacidade operacional e suporte administrativo completo no polo industrial de Guarulhos! Com projeto otimizado em 2 pavimentos , o galpão conta com pé-direito de 6 metros , permitindo verticalização de estoque (porta-paletes), além de piso industrial usinado dimensionado para tráfego e suporte de cargas pesadas. 📍 Localização Estratégica & Mobilidade Imediata: • Acesso Rápido às Grandes Rodovias: Conexão direta com a Rodovia Presidente Dutra , Ayrton Senna , Hélio Smidt e Fernão Dias . • Proximidade com o Aeroporto: A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) , simplificando fretes aéreos e distribuição nacional/internacional. • Zoneamento ZM-B: Zoneamento misto que autoriza ampla gama de atividades industriais não poluidoras, comerciais, depósitos e centros de distribuição. 🏭 Ficha Técnica & Infraestrutura Operacional: • Área Construída Total: 637,96 m² em 2 pavimentos bem distribuídos • Pé-Direito: 6,00 metros (armazenagem verticalizada eficiente) • Piso: Industrial usinado de alta resistência para empilhadeiras e carga pesada • Logística de Carga: Portão dimensionado para acesso e manobra de caminhões e carretas • Energia & Utilidades: Infraestrutura elétrica trifásica instalada , água, esgoto e via pavimentada • Estacionamento: 3 vagas privativas para diretores ou visitantes 🏢 Estrutura Administrativa & Apoio aos Colaboradores: • Escritórios amplos e iluminados para equipes operacionais e administrativas • Copa e cozinha independentes • Vestiários e sanitários dimensionados para a equipe de fábrica/depósito Galpões de 637 m² com zoneamento ZM-B, piso usinado e acesso direto ao Aeroporto e Rodovia Dutra são ativos de baixíssima vacância e altíssima demanda em Guarulhos. Otimize sua operação logísticas e reduza custos de frete garantindo este imóvel antes da concorrência! 📲 Entre em contato com nossa equipe de Imóveis Industriais & Logísticos para agendar uma visita técnica ao local! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #GalpaoGuarulhos #GalpaoIndustrialGuarulhos #GalpaoLogistico #ZoneamentoZMB #RodoviaDutra #AyrtonSenna #AeroportoDeGuarulhos #PisoUsinado #Trifasico #ImoveisIndustriaisGuarulhos #AluguelComercialGuarulhos #OportunidadeGuarulhos