Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6556m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Oportunidade Estratégica em Guarulhos, Galpão Logístico Premium Próximo ao Aeroporto GRU Excelente oportunidade para operações de logística, e-commerce ou transportadoras que buscam alta eficiência operacional e localização privilegiada no principal hub logístico de São Paulo. Destaques do Imóvel ABL Total: 6.555,50 m² Área Fabril / Armazenamento: 4.950,00 m² Marquise: 1.100,00 m² Área Administrativa: 400,00 m² Docas Estratégicas: 54 docas para alta vazão de carga e descarga Pé-Direito Livre: 12,00 metros Capacidade do Piso: 6 toneladas/m² Flexibilidade: Possibilidade de subdivisão em até 02 módulos Previsão de Entrega: Setembro / 2026 Valores e Condições Aluguel: R$ 47,00 / m² Condomínio Estimado: R$ 5,00 a R$ 6,00 / m² IPTU Mensal: R$ 1,50 / m² Diferenciais Competitivos Com impressionante proporção de docas em relação à área total, o imóvel oferece fluxo contínuo para operações de cross-docking e distribuição rápida, além de acesso facilitado às principais rodovias da região (Dutra e Ayrton Senna) e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.