Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 440m² - Cidade Nova I

Excelente galpão totalmente reformado, com fachada moderna revestida em painel ripado de madeira e brises. Estrutura ampla, com pé-direito alto, dividida em pátio principal, pátio secundário e área administrativa em mezanino, com infraestrutura completa de elétrica, hidráulica, ar-condicionado e exaustão já projetadas e dimensionadas. Áreas do Imóvel Pátio Principal 440,00 m² Pátio Secundário Grande área complementar Recepção 11,10 m² Vestiário Feminino 11,00 m² Vestiário Masculino 11,40 m² WC Adaptado (PNE) 3,10 m² Copa Integrada à área administrativa Escritório (mezanino, térreo + superior) Diferenciais Fachada com painel ripado em madeira, brises Piso em porcelanato de alto padrão nas áreas comuns Piso monolítico industrial nos pátios, ideal para operação e estoque WC adaptado para PNE Ventilação forçada nos banheiros Projeto de ar-condicionado completo Sistema de exaustão nos pátios Copa/kitchenette integrada Localização Avenida Presidente Vargas — excelente visibilidade de fachada e fácil acesso viário. Indicado para escritórios corporativos, showroom, loja de rua, centro de distribuição leve ou sede administrativa com equipe operacional.