Galpão/Depósito/Armazém à venda, 746m² - Cidade Parque Alvorada

GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 746 m² | PRÓXIMO À RODOVIA PRESIDENTE DUTRA Excelente oportunidade para empresas que buscam mobilidade, facilidade operacional e localização estratégica, a apenas aproximadamente 200 metros da Rodovia Presidente Dutra, com rápido acesso aos principais eixos rodoviários da região. O imóvel possui 1.000 m² de terreno e 746 m² de área de galpão, destacando-se pelo acesso por duas ruas – frente e fundos, característica que facilita a circulação de veículos e torna mais eficientes as operações de recebimento, expedição e carga e descarga. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 1.000 m² Área de galpão: 746 m² Acesso por duas ruas – frente e fundos 1 doca para carga e descarga Acesso por rampa com porta de 3,50 x 4,00 m Mezanino distribuído em 2 pavimentos Escritórios e espaços de apoio operacional Diversos banheiros distribuídos pelo imóvel ️ Cozinha e copa Área adicional no subsolo com quarto, copa/cozinha e banheiro ️ 2 ambientes adicionais que podem ser utilizados como escritórios ou apoio operacional O primeiro pavimento do mezanino conta com escritório e banheiro. No segundo, há um amplo espaço, cozinha e dois banheiros, permitindo a implantação de setores administrativos, salas de reunião, treinamento ou outras atividades de suporte à operação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 200 metros da Rodovia Presidente Dutra ️ Fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna Localização favorável para operações em Guarulhos, Arujá e Região Metropolitana de São Paulo ️ Aproximadamente 18 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos ️ Aproximadamente 18 minutos do Shopping Center Norte Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo atacadistas, mercados, farmácias, padarias, postos de combustível e posto policial A combinação entre acesso por duas ruas, doca, rampa de acesso, boa estrutura administrativa e proximidade imediata com a Via Dutra torna o imóvel uma excelente alternativa para distribuidoras, transportadoras, e-commerce, empresas industriais, armazenagem e operações comerciais. Entre em contato conosco para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J