Galpão/Depósito/Armazém à venda, 746m² - Cidade Parque Alvorada

Excelente galpão industrial/comercial para locação, ideal para empresas, centros logísticos, distribuidoras e operações industriais que buscam espaço, praticidade e localização estratégica. O imóvel possui 1. 000 m² de terreno e 746 m² de área de galpão, contando com acesso por duas ruas, frente e fundos, proporcionando mais facilidade para logística, circulação de veículos e operações de carga e descarga. A estrutura é completa e funcional, com 1 doca de carga e descarga, porta de rampa medindo 3, 5 x 4, 0 metros, além de 2 pequenos dormitórios que podem ser utilizados como escritórios ou apoio operacional. Possui ainda uma pequena casa no subsolo com copa/cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. O mezanino é distribuído em 2 andares, sendo o primeiro com escritório e banheiro, e o segundo com amplo espaço, cozinha e 2 banheiros, além de mais 4 banheiros adicionais distribuídos pelo imóvel. Conta também com 2 casinhas de cachorro e excelente aproveitamento dos espaços, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. Localização privilegiada, a apenas uma travessa de importante avenida da região, cerca de 200 metros da Rodovia Presidente Dutra com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna, próximo ao município de Arujá, aproximadamente 18 minutos do Shopping Center Norte e do Aeroporto de Guarulhos, além de estar rodeado por atacadistas, mercados, farmácias, padarias, posto policial e postos de combustível. Excelente oportunidade para empresas que precisam de mobilidade, logística eficiente e estrutura completa.