Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2550m² - Civit I

Galpão logístico com sede administrativa – 5.400 m² de terreno – CIVIT I, Serra/ES Complexo pronto e em operação no CIVIT I, principal polo industrial da Grande Vitória, em área classificada como Zona Industrial (ZI) pelo Plano Diretor de Serra. Vocação consolidada para centros de distribuição, transportadoras e indústrias. O IMÓVEL • Terreno de 5.400 m², com 60 m de testada • 2.550 m² de área construída • Galpão de armazenagem com pé-direito de aproximadamente 6,10 m e capacidade operacional para 1.500 pallets • Área de distribuição/logística com docas cobertas em plataforma rebaixada para carga e descarga • Pátio de manobra para caminhões • Cobertura metálica com lanternim e ventilação natural SEDE ADMINISTRATIVA • Bloco de dois pavimentos com escritórios, sala de reunião e diretoria • Elevador panorâmico • Refeitório, cozinha industrial, sala de descanso e vestiários ACESSO E INFRAESTRUTURA • Portaria com guarita, portão de veículos e portão de serviço • 13 vagas de veículos (3 de carga e descarga) e 14 vagas para bicicletas • Sistema de combate a incêndio POTENCIAL DE EXPANSÃO O terreno está utilizado bem abaixo do permitido pela legislação: comporta cerca de 4.000 m² adicionais de área computável e até 880 m² a mais de projeção. LOCALIZAÇÃO • 3,7 km do acesso à BR-101 • 17 km do Aeroporto de Vitória • 27,4 km do Porto de Vitória DOCUMENTAÇÃO Matrícula, certidão de ônus, licença municipal de regularização, habite-se, AVCB, projeto arquitetônico, licença ambiental e certidões negativas disponíveis para due diligence. CONDIÇÕES Imóvel disponível. Pagamento parcelado em até 12 vezes, direto com o proprietário.