Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 420m² - COHAB Massangano

Galpão comercial para aluguel na Avenida Mário Rodrigues Coelho 420 m², doca para caminhões e acesso por duas ruas Aluga-se excelente galpão comercial de aproximadamente 420 m², localizado na Avenida Mário Rodrigues Coelho, nº 05, em Petrolina-PE, na região da COHAB Massangano e Portal da Cidade. O imóvel possui estrutura robusta, pé-direito elevado e acabamento diferenciado, sendo uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço destinado a armazenamento, distribuição de mercadorias, logística e operações comerciais. Um dos grandes diferenciais é o acesso por duas ruas, com portões comerciais automatizados na frente e nos fundos, incluindo uma doca elevada para carga e descarga de caminhões. Características do galpão Aproximadamente 420 m² de área Dimensões aproximadas de 14 metros de frente por 30 metros de profundidade Pé-direito de aproximadamente 10 metros Salão interno amplo, com excelente aproveitamento do espaço 2 portões comerciais automatizados, do tipo enrolar Portão principal com acesso pela Avenida Mário Rodrigues Coelho Portão nos fundos com acesso por rua pavimentada Doca elevada para carga e descarga de caminhões Piso industrial de concreto, informado como reforçado para suportar cargas elevadas Cobertura apoiada em estrutura metálica treliçada, com acabamento inferior claro Iluminação instalada no galpão 2 banheiros sociais Copa de apoio Acesso facilitado para operações de transporte e distribuição Estrutura de carga e descarga O galpão possui uma configuração especialmente interessante para atividades logísticas. Na frente, conta com acesso direto pela Avenida Mário Rodrigues Coelho, enquanto na parte traseira dispõe de uma doca elevada com portão automatizado, voltada para uma rua pavimentada. Essa disposição permite organizar separadamente os fluxos de recebimento e expedição de mercadorias, trazendo mais praticidade para operações comerciais. O piso possui acabamento industrial em concreto e, segundo informações do proprietário, foi executado com estrutura reforçada para cargas elevadas. A capacidade admissível deverá ser confirmada conforme as necessidades da operação. Cobertura e pé-direito elevado A estrutura apresenta pé-direito de aproximadamente 10 metros, com cobertura sustentada por treliças metálicas. A altura e o vão interno favorecem a instalação de estruturas de armazenagem vertical, estantes e porta-pallets, mediante avaliação técnica e adequação do projeto. A cobertura possui acabamento inferior claro e características visuais compatíveis com sistemas de isolamento térmico, cujo material específico deverá ser confirmado. Banheiros e copa de apoio O galpão conta com uma área de apoio com acabamento moderno, incluindo: 2 banheiros sociais Revestimentos cerâmicos nas paredes e pisos Bancadas em pedra com acabamento polido Cubas e louças sanitárias instaladas Copa com bancada de apoio estilo americano Pia e bancada em pedra Ambientes com iluminação e ve...