Galpões/Depósitos/Armazéns para alugar - Colonia Zona Leste

Galpão logístico classe A para locação em Itaquera (Zona Leste)! - Área de terreno: 27.000,00m². - Área construída: 24.556,69m². ABL total: 24.665m² (aprox. 25.000m²); Módulos: 1.035m² a 5.514m² (layout flexível); Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial: 6 T/m²; Vão entre pilares: 23 m x 23 m (excelente para operação com racks e VNA); Cobertura: estrutura metálica e telhas com isolante termoacústico (face felt); Ventilação: cruzada, favorecendo conforto térmico; Docas: (3 docas por módulo típico); Incêndio: Sistema Sprinkler J4; Iluminação: LED; Energia: gerador; Segurança: portaria blindada, segurança 24h, CFTV; Estacionamento: visitantes, caminhões e motos; Mobilidade: bicicletário. MODULO G5: - Área construida: 5.514,02m²; - Terreo: 3.226,27m²; - Subsolo: 1.127,35m²; - Mezanino: 752,19m² com resistencia de 500kg/m²; - Docas - 6 com niveladoras. Sustentabilidade e eficiência: Energia fotovoltaica; Energia de 112 kva por galpão; Sistema de reuso de água; Tratamento de esgoto próprio; Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h; Certificação NBR 1626 Classe IIA. Vantagens operacionais Localização estratégica dentro da cidade: ideal para last mile/entregas rápidas; Cobertura termoacústica e iluminação LED reduzem custo operacional; Pé-direito de 12 m e piso 6 T/m² permitem alta densidade de armazenagem; Módulos flexíveis (1.035–5.514m²) para expansão conforme a demanda. Distâncias de referência: 20 km do Rodoanel Mário Covas; 21 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 22 km da Marginal Tietê; 26 km do Centro de São Paulo. Setores indicados: E-commerce, distribuição urbana, alimentos e bebidas, farmacêutico, cosméticos, tecnologia, autopeças, 3PL e operações cross-dock. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores!