Galpões/Depósitos/Armazéns para venda, 24697 m² - Colonia Zona Leste

PREVISÃO DE ENTREGA - 1º SEMESTRE DE 2025 Modúlos apartir de 1.066,21m2 - Locação R$ 34.118,72 - Modúlo 7 Modúlo - 3.316,76m2 - Locação R$ 106.136,32 . Modúlo 1 Características dos Galpões Área bruta locável: 24.665 m² Módulos de 1.066 m² a 5.514 m² Pé-direito livre de 12 metros Capacidade do piso 6T/m² Distância entre pilares de 23 m x 23 m Cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico Ventilação cruzada Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Iluminação de LED Gerador 18 docas equipadas com niveladoras (3 docas por módulo) Book Técnico i639LM Possibilidade de BTS. Condomínio Logístico localizado em Itaquera, Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso pelas vias Radial Leste e Jacu-Pêssego, além de uma ampla rede de transporte público, incluindo as Estações Dom Bosco e Corinthians-Itaquera, que conectam o bairro ao centro pela Linha 3 Vermelha da CPTM e ao Metrô. Estrategicamente localizado dentro da cidade, próximo ao Rodoanel, possibilitando rápido abastecimento para entregas de última milha para a região metropolitana de São Paulo, ABCD e Guarulhos. O empreendimento conta com 25.000 m² de área locável para logística ou indústria, com fácil acesso para as rodovias e centro da cidade. Características do Condomínio Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV Estacionamento para visitantes, caminhões e motos Bicicletário Energia fotovoltaica Gás natural Cobertura com isolante termoacústica (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Sistema de reuso de água Tratamento de esgoto próprio Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0 Possibilidade de Isenção de IPTU e Benefício Tributário Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Copa Depósito Edícula Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Luminária Pátio Piso Elevado Poço artesiano Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio