Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2727m² - Colônia (Zona Leste)

GALPÃO LOGÍSTICO ALTO PADRÃO: Dois módulos disponíveis e um ao lado do outro, aluga somente o conjunto, são 1.444 m² de um e 1.283m² de outro totalizando 2.727 m² de área industrial disponível com 12m Pé Direito | Segurança Blindada na Colônia, São Paulo/SP Descrição Eficiência, segurança e localização estratégica para o seu negócio! Apresentamos um galpão de alto padrão, projetado para atender operações logísticas, industriais e de e-commerce que buscam performance e confiabilidade. Localizado no Bairro Colônia, este imóvel oferece acesso rápido às principais rodovias e eixos logísticos do Estado de São Paulo. Detalhamento do Imóvel: Tecnologia e Desempenho Estes módulos possuem Área total construída de 2.727 m² dentro de um moderno condomínio de 6.024 m² de área total. O diferencial técnico é o Pé-direito livre de 12 metros, que permite máxima verticalização e armazenagem. O Piso industrial suporta 5 toneladas/m², ideal para tráfego pesado e empilhadeiras de grande porte. A segurança contra incêndio é assegurada pelo AVCB na categoria J4, a mais rigorosa. Com uma estrutura moderna e funcional, é perfeito para operações last mile, além de contar os 2 módulos com 4 docas. Infraestrutura e Segurança de Ponta O empreendimento oferece um nível de segurança corporativa inigualável. Conta com Portaria blindada e vigilância armada 24 horas. Acesso controlado por Eclusa para caminhões e garras de tigre anti-invasão, garantindo proteção máxima ao seu ativo. A sustentabilidade e o conforto são prioridades: o galpão dispõe de Iluminação natural e exaustão por domos translúcidos, Iluminação 100% LED para eficiência energética e sistema de reuso de água. O paisagismo e as áreas verdes proporcionam um ambiente de trabalho agradável. Cabine primaria e mezanino já aprovados para construção. Destaque de Localização e Logística O Bairro Colônia, na Zona Leste de São Paulo, é um ponto chave. O galpão está estrategicamente posicionado ao lado da Avenida Jacu Pêssego, um corredor logístico essencial. Essa via oferece acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e às Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo e o interior. Ideal para Centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias leves e empresas de e-commerce que valorizam localização, segurança e eficiência operacional em um único endereço. Condições Comerciais e Conclusão Sua operação precisa de um galpão Classe A? Este imóvel oferece tudo isso e mais. Agende sua visita hoje mesmo! Fale com a Proativa Consultoria Imobiliária: Ligue ou chame no WhatsApp . -