Galpão/Depósito/Armazém à venda, 24666m² - Colônia (Zona Leste)

Galpão logístico classe A para locação em Itaquera (Zona Leste)! - Área de terreno: 27.000m² de terreno e ABL total de 24.665m²; - Módulos de 1.035 a 5.514m²; - Pé-direito de 12 metros; - 18 docas com niveladoras; - Piso 6 Ton/m²; - Sprinkler J4. Descrição: Vão entre pilares: 23 m x 23 m (excelente para operação com racks e VNA); Cobertura: estrutura metálica e telhas com isolante termoacústico (face felt); Mezanino 3.651m², com resitencia de 500 kg/m², escritorio ou armazenamento; Ventilação: cruzada, favorecendo conforto térmico; Docas: 18 docas equipadas com niveladoras (3 docas por módulo típico); Módulo 6 com 10 docas; Iluminação: LED; Energia: gerador; Segurança: portaria blindada, segurança 24h, CFTV; Estacionamento: visitantes, caminhões e motos; Mobilidade: bicicletário. Sustentabilidade e eficiência: Energia fotovoltaica; Energia de 112 kva por galpão; Sistema de reuso de água; Tratamento de esgoto próprio; Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h; Certificação NBR 1626 Classe IIA. Vantagens operacionais: Localização estratégica dentro da cidade: ideal para last mile/entregas rápidas; Cobertura termoacústica e iluminação LED reduzem custo operacional; Pé-direito de 12 m e piso 6 T/m² permitem alta densidade de armazenagem; Módulos flexíveis (1.035–5.514 m²) para expansão conforme a demanda. Distâncias de referência: 20 km do Rodoanel Mário Covas; 21 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 22 km da Marginal Tietê; 26 km do Centro de São Paulo. Setores indicados: E-commerce, distribuição urbana, alimentos e bebidas, farmacêutico, cosméticos, tecnologia, autopeças, 3PL e operações cross-dock. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores!alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas