Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 24697m² - Colônia (Zona Leste)

Galpão logístico e industrial monousuário com 24.697 m² de área construída, disponível para locação e venda em condomínio fechado na Zona Leste de São Paulo, com acesso direto à Radial Leste e Jacu Pêssego. Imóvel recém construído em localização estratégica, ideal para operações de distribuição urbana e last mile, com fácil acesso à região metropolitana. Especificações técnicas: - Área construída (ABL): 24.697 m² - Armazenagem: 20.293 m² - Mezanino: 4.404 m² - Docas: 23 - Pé direito livre: 12 m - Piso industrial de alta resistência - Sprinklers (sistema de combate a incêndio) - Marquise em toda a extensão das docas - Energia trifásica de 112,5 kVA por módulo - Estacionamento para caminhões, carros e motos - Bicicletário - Gás natural disponível Diferenciais do condomínio: - Portaria blindada com segurança 24h e CFTV - Sistema de reuso de água e poço artesiano (5.000 l/h) - Tratamento de esgoto próprio - Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0 - Possibilidade de isenção de IPTU e benefícios tributários Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.