Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10012m² - Colônia (Zona Leste)

Galpão em condomínio para vender e alugar no Bairro Colônia em Itaquera - SP. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição e indústrias que buscam infraestrutura moderna, segurança e excelente localização. Quadro de áreas: ABL total: 24.697,40 m² Fabril: 20.293,25 m² ABL total disponível: 24.697,40 m² Fabril: 20.293,25 m² Modulo 1: Área construída: 3.316,76m² Fabril: 2.680,22m² Modulo 2: Área construída: 3.237,90m² Fabril: 2.627,15m² Modulo 3: Área construída: 3.456,82m² Fabril: 2.830,35m² Modulo 4: Área construída: 3.253,87m² Fabril: 2.636,07m² Modulo 5: Área construída: 5.514,02m² Fabril: 4.353,62m² Modulo 6: Área construída: 4.851,82m² Fabril: 4.099,63m² Modulo 7: Área construída: 1.066,21m² Fabril: 1.066,21 Módulos 1 + 2 Área construída: 6.554,66 m² Fabril: 5.307,37 m² Módulos 1 ao 3 Área construída: 10.011,48 m² Fabril: 8.137,72 m² Módulos 1 ao 4 Área construída: 13.265,35 m² Fabril: 10.773,79 m² Módulos 1 ao 5 Área construída: 18.779,37 m² Fabril: 15.127,41 m² Módulos 1 ao 6 Área construída: 23.631,19 m² Fabril: 19.227,04 m² Área Bruta Locável: 24.697 m² Módulos flexíveis: de 1.066 m² a 24.697 m² Pé-direito livre de 12 metros Piso de concreto polido a laser com capacidade para 6 ton/m² Ponte rolante de 10 toneladas (módulo 6) Distância entre pilares: 23 m x 23 m Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas Ventilação cruzada Sistema de combate a incêndio: Sprinkler J4 Iluminação em LED Gerador de energia 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas) Possibilidade de BTS (Built to Suit) Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV Estacionamento para visitantes, caminhões e motos Bicicletário Energia trifásica de 1000 KVA (112,5 KVA cada galpão) Gás natural Cobertura com isolante termo acústico (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Sistema de reuso de água Tratamento de esgoto próprio Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0 Possibilidade de Isenção de IPTU e Benefício Tributário Condições comerciais: Valor pedido para locação: R$ 35,00/m² Condomínio: R$ 5,00/m2 (estimado) IPTU: R$ ~ 4,00m² Valor para venda: R$ 4.500m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis