Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1522m² - Colônia (Zona Leste)

Galpão para alugar em São Paulo/SP, em condomínio logístico com portaria e segurança 24 horas, localizado em região estratégica e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. O imóvel conta com área total de locação de 1.522,28 m², área de piso de 1.178,52 m², pé-direito livre de 12 metros, piso industrial de alta resistência com capacidade para 5 ton/m², 2 docas para carga e descarga, iluminação em LED, iluminação natural, sistema de exaustão por domos translúcidos e sistema de água de reuso. Características técnicas • Área total de locação: 1.522,28 m²; • Área de piso / armazenagem ou operação: 1.178,52 m²; • Pé-direito livre: 12 metros; • Piso industrial de alta resistência; • Capacidade do piso: 5 ton/m²; • 2 docas para carga e descarga; • Galpão modulado com possibilidade de interligação; • Classificação J4 no sistema de prevenção e combate a incêndio; • Iluminação natural; • Sistema de exaustão por domos translúcidos; • Iluminação em LED; • Sistema de água de reuso. Observação • Imagens meramente ilustrativas. Infraestrutura • Portaria e segurança 24 horas; • Portaria blindada com controle de acesso monitorado; • Sistema de segurança com CFTV; • Ruas pavimentadas; • Drenagem completa com reservatório de retenção; • Estacionamento para visitantes; • Estacionamento para caminhões; • Recepção. Localização e acessos • São Paulo - SP; • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Condições comerciais • O valor de locação não considera o mezanino a ser construído sob demanda para o módulo 02, bem como sua futura área comum; • O valor de condomínio não considera despesas variáveis, contas de consumo e seguro predial, contemplando apenas despesas fixas; • Condições comerciais atualizadas sob consulta. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.