Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2203m² - Colônia (Zona Leste)

Oportunidade única! Galpão Comercial de Alto Padrão disponível para locação. Imagine sua empresa operando em um espaço estratégico, moderno e seguro. Com uma área total de 3.456,82 m2, sendo 2.203m2 de armazenamento este galpão oferece tudo o que você precisa para impulsionar seus negócios. Com 3 docas para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias, este espaço é ideal para empresas que buscam eficiência e praticidade. Além disso, o galpão possui um subsolo de 626,51 m2 e um mezanino de 626,47 m2, garantindo ainda mais espaço para suas operações. A localização estratégica, com 2 acessos pelas ruas Tomoichi Shimizu e Zituo Karasawa, aliada à portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV, oferece proteção e tranquilidade para o seu negócio. O estacionamento amplo atende tanto visitantes quanto caminhões e motos, e ainda conta com um bicicletário para os colaboradores. O galpão conta com tratamento de esgoto próprio, certificação NBR 1626 Classe IIA, energia trifásica de 1000 KVA, pé-direito livre de 12 metros e piso de concreto à laser com capacidade de 6ton/m². A cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico, juntamente com o sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 e iluminação de LED, garantem a segurança e o conforto necessários. Além disso, o galpão possui gerador e sistema de reuso de água, proporcionando autonomia e sustentabilidade para o seu negócio. Com a possibilidade de BTS (Built to Suit), você pode adaptar o espaço conforme as necessidades da sua empresa. Não perca essa oportunidade de impulsionar seus negócios em um espaço de alto padrão!