Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 24697m² - Colônia (Zona Leste)

Se você está em busca de um galpão comercial para locação em uma localização estratégica, não procure mais! Localizado na Rua Tomoichi Shimizu Av. Jacu Pêssego, no bairro Colônia, Zona Leste de São Paulo, este belíssimo armazém está situado em um condomínio fechado moderno, oferecendo tudo o que sua empresa precisa. - Área de terreno: 24.600,00m². - Área construída: 24.697m². ABL total: 24.697m² Armazenagem: 15.446m², compostos por 07 módulos contínuos que podem ser alugados juntos ou separados. Módulos: 1.035m² a 5.514m² (layout flexível); Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial: 6 T/m²; Pilares: Com distancia de 23m x 23m Vão entre pilares: 23 m x 23 m (excelente para operação com racks e VNA); Cobertura: estrutura metálica e telhas com isolante termoacústico (face felt); Ventilação: cruzada, favorecendo conforto térmico; Docas: 18 no total (3 docas por módulo típico); Incêndio: Sistema Sprinkler J4; Iluminação: LED; Energia: Gerador, Segurança: portaria blindada, segurança 24h, CFTV; Estacionamento: visitantes, caminhões e motos; Mobilidade: bicicletário. Abastecimento: Sistema de reuso de água, tratamento de esgoto próprio, poço artesiano com vazão de 5.000 l/h, certificação NBR 1626 Classe IIA Energia trifásica de 1000 KVA (112,5 KVA cada galpão), e Gás natural. MODULO G/4: - Área construida: 13.265,35m²; - Terreo: 8.282,62m²; - Subsolo: 2.490,47m²; - Mezanino: 1.247,29m² com resistencia de 500kg/m²; - Docas - 12 com niveladoras. Vantagens operacionais Localização estratégica dentro da cidade: ideal para last mile/entregas rápidas; Cobertura termoacústica e iluminação LED reduzem custo operacional; Pé-direito de 12 m e piso 6 T/m² permitem alta densidade de armazenagem; Módulos flexíveis (1.0355.514m²) para expansão conforme a demanda. Distâncias de referência: 20 km do Rodoanel Mário Covas; 21 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 22 km da Marginal Tietê; 26 km do Centro de São Paulo. Setores indicados: E-commerce, distribuição urbana, alimentos e bebidas, farmacêutico, cosméticos, tecnologia, autopeças, 3PL e operações cross-dock. Este imóvel está preparado para atender às necessidades mais exigentes do mercado comercial. Entre em contato conosco para conhecer este espaço que une praticidade e modernidade na Zona Leste de São Paulo.