Galpão/Depósito/Armazém à venda, 260m² - Conjunto Cachoeira Dourada

Este imóvel trata-se de um galpão localizado no bairro Conjunto Cachoeira Dourada, situado na Avenida César Lattes, em Goiânia, uma região estratégica e com grande fluxo comercial. O espaço possui área total de 260m², oferecendo excelente estrutura para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. O galpão conta com uma ampla porta eletrônica medindo 7 metros de largura por 4 metros de altura, facilitando o acesso de veículos de grande porte e proporcionando praticidade no dia a dia. Internamente, dispõe de 2 banheiros e um piso de alta qualidade no padrão 90x90, garantindo resistência e boa apresentação estética. Além disso, possui um mezanino de aproximadamente 40m², agregando funcionalidade ao espaço e possibilitando melhor aproveitamento da área. A estrutura do imóvel é completamente rebocada, tanto na parte interna quanto externa, o que contribui para um acabamento mais refinado. A cobertura é feita com telha isotérmica branca, proporcionando melhor conforto térmico no ambiente interno. Na parte frontal, o imóvel conta com um painel em ACM já instalado, além de uma cobertura de 50 metros, ideal para visibilidade comercial e proteção adicional. Outro grande diferencial é que o galpão já se encontra alugado, gerando uma renda mensal de R$ 7.000,00, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. A localização é privilegiada, em uma avenida com forte presença comercial. Está em frente ao Laboratório Padrão e a apenas 100 metros do Banco Itaú. Nas proximidades, há também padarias, supermercados, igrejas e lanchonetes, todos acessíveis a pé. Convidamos você a visitar este imóvel e conhecer de perto todas as suas vantagens, estrutura e excelente localização.