Galpão/Depósito/Armazém à venda, 445m² - Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita Filho

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e alto padrão construtivo. Galpão novo, com fachada contemporânea e imponente, localizado na Rua Dr. Américo Figueiredo, nº 5836, uma das vias mais conhecidas da região. O imóvel possui 445 m² de área construída, implantados em um terreno de 280 m² (14 metros de frente por 20 metros de profundidade), oferecendo excelente aproveitamento interno e ótima apresentação comercial. No pavimento térreo, destaca-se o pé-direito de 5,5 metros, proporcionando amplitude, ventilação e facilidade para operações logísticas, industriais ou comerciais. O espaço é amplo, livre de obstáculos e conta com grande entrada por portas metálicas, facilitando carga e descarga. O mezanino, com pé-direito de 3,5 metros, é extremamente versátil e bem iluminado, ideal para área administrativa, escritórios, showroom ou estoque, com acabamento moderno, piso cerâmico e excelente incidência de luz natural através das amplas esquadrias de vidro. A construção apresenta: • Estrutura sólida e moderna • Excelente iluminação natural • Escadas metálicas com design industrial • Fachada com linhas retas e linguagem corporativa • Portas amplas e acesso facilitado 📍 Localização estratégica, com forte fluxo, fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para empresas que valorizam imagem, logística e funcionalidade. Indicado para indústrias leves, distribuidoras, centros logísticos, comércios atacadistas, showrooms, academias, igrejas, escritórios corporativos ou operações híbridas. Um galpão pronto para receber grandes projetos.