Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3600m² - Contenda

GALPÃO FRIGORÍFICO INDUSTRIAL COM TERRENO AMPLO – SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR Complexo agroindustrial no Distrito de Campo Largo da Roseira, em São José dos Pinhais, com frente para a BR-376 (Estrada Velha de Joinville). DADOS DO IMÓVEL • Terreno com 47.870 m² • Área construída de 3.600 m²: galpão frigorífico de 3.000 m² e prédio administrativo de 600 m² • Estrutura pré-moldada, com painéis isotérmicos internos e externos • Pé-direito acima de 6 metros, piso de concreto estrutural e 2 docas • Infraestrutura preparada para instalação de equipamentos de refrigeração • Estado de conservação informado como bom, conforme vistoria de abril de 2026 O prédio administrativo conta com escritórios, banheiros, vestiários, refeitório, cozinha e área de lazer. ESTRUTURA COMPLEMENTAR Portaria/guarita, torre de caixa d’água, cercamento perimetral, pátio de manobras, estacionamento para mais de 30 veículos e lago nos fundos. Há também um galpão provisório de lona de 200 m², atualmente ocupado por inquilino. LOCALIZAÇÃO Acesso direto à BR-376. Aproximadamente 15 km da BR-116/Contorno Sul, 20 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena, 35 km do Centro de Curitiba e 90 km do Porto de Paranaguá. Região com presença de montadoras e potencial para operações industriais, alimentícias e logísticas. SITUAÇÃO JURÍDICA Matrícula nº 56.334 do 1º Registro de Imóveis de São José dos Pinhais. Conforme as informações disponíveis, a hipoteca do BNDES foi cancelada em . Há Reserva Legal de 0,9574 ha registrada, considerada na avaliação. Recomenda-se conferir a matrícula atualizada. Laudo de avaliação imobiliária de abril de 2026, pelo Método Evolutivo, indicou R$ 19.800.000, com fator de especialização frigorífica aplicado. Documentação e laudo disponíveis para análise. Ativo de grande porte, adequado a operações de alimentos, distribuição, exportação ou logística de cadeia fria. Agende uma visita técnica.