Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3261m² - Cooperativa

### GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA COM RENDA BAIRRO COOPERATIVA | SÃO BERNARDO DO CAMPO SP **Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial estruturado, com infraestrutura completa e geração de renda.** Localizado no **Bairro Cooperativa, em São Bernardo do Campo**, o imóvel possui amplo terreno, estrutura industrial consolidada e equipamentos que permitem operação imediata, além de estar **atualmente gerando renda**. **Características do imóvel:** * **Área de terreno:** 6.049,56 m² * **Área construída total:** 3.260,76 m² * **Área fabril:** aproximadamente 1.700 m² * **Pé-direito:** de 6 a 8 metros * **Doca em nível** * **02 galpões independentes**, proporcionando flexibilidade de utilização ou locação **Estrutura industrial:** **Galpão 1 900 m² de área fabril** * Sala de Engenharia * Laboratório * Sala de Medições * Almoxarifado **Galpão 2 800 m² de área fabril** **Infraestrutura e diferenciais:** * **03 pontes rolantes**, com capacidades de: * 20 toneladas * 15 toneladas * 10 toneladas * **Cabine primária e secundária** * **Potência instalada de 1.000 kVA** * **Caixa dágua com capacidade de 30.000 litros** * **Poço artesiano ativo** * Estrutura preparada para operações industriais de médio e grande porte ### Excelente opção para investimento Imóvel com **estrutura industrial completa, equipamentos de alto valor agregado e renda**, oferecendo uma excelente combinação entre **patrimônio, geração de receita e potencial de valorização**. Ideal para empresas que necessitam de infraestrutura industrial própria ou para investidores que buscam um **ativo industrial já rentabilizado** em São Bernardo do Campo. -