Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 9010 m² por R$ 270.300/Mês

55.555 m² de área construída, em terreno de 155.000m², na frente da Rodovia BR101.

Prédio A, ocupação a partir de Agosto 2022.

Prédio B, ocupação 100%


Valor de aluguel por m² por mês: R$30,00.

Valor estimado de condomínio por m² por mês: R$2,70 (base nov. 2021)

IPTU estamos pleiteando isenção de 10 anos, baseados na lei de isenção da Prefeitura.
Caso não obtenhamos a isenção, não foi lançado ainda o valor de IPTU com a obra terminada.

CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO

• Pé-direito médio de 14,00 m.
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2
• Iluminação zenital.
• Distância do vão entre pilares de 22,5m x 20,00m para o prédio A, 22,50x22,50m para o prédio B.
• Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4).
• Vagas privativas para autos e carretas
• Docas elevadas para caminhões.
• Iluminação LED.
• Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica e cobertura em telhas metálicas do tipo Roll-on, com isolamento termo-acústico.


CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

• Área total de terreno: 155.000 m².
• Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento.
• 250 vagas de estacionamento para automóveis.
• 143 vagas de estacionamento para carretas (sendo 108 docas).
• Estacionamento para visitantes e de espera de carretas.
• Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para ambulatório;
• Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte.
• Banheiros e vestiários femininos e masculinos.
• Refeitório.
• Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, iluminação de área externa.
• Estrutura de apoio para motoristas.