Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6555m² - Cumbica

Galpão logístico para locação em Cumbica, Guarulhos/SP, com 13.111 m² de área locável (ABL), ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce, armazenagem e operações industriais. O empreendimento oferece infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e excelente capacidade operacional, com 108 docas e pé-direito de 12 metros. Localizado em um dos principais polos logísticos do Brasil, possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, Avenida Jacu-Pêssego e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias para a Grande São Paulo e demais regiões do país. Informações do Imóvel•Área locável (ABL): 13.111 m² •Área do terreno: 26.707 m² •Área útil: 25.350 m² •Área fabril: 9.900 m² •Marquise: 2.200 m² •Área administrativa: 800 m² •Guarita: 211 m² •2 blocos de 6.555,50 m² •Possibilidade de divisão em até 4 módulos Valores •Locação: R$ 47,00/m² •Condomínio: R$ 6,00/m² •IPTU: R$ 1,50/m² •Entrega prevista: Agosto/2026 ️ Especificações Técnicas•108 docas •Pé-direito de 12 metros •Piso industrial com capacidade para 6 t/m² •Portaria com controle de acesso •Galpão novo •Estrutura para armazenagem vertical Ideal para•Centros de Distribuição (CD) •Operadores Logísticos •Transportadoras •Empresas de e-commerce •Operações de armazenagem •Importadores e Exportadores •Indústrias Entre em contato com a TCW Imóveis para consultar disponibilidade e agendar uma visita. Chave do anúncio: msxGODmisZmMIlQK