Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 23393m² - Cumbica

Corretor: Marcondes CRECI:100799-F Galpão para Locação Fase 2 | Cumbica Guarulhos/SP Área Total: 107.041 m² | Pé-direito: 12 metros | Sprinkler J4 Quadro de Áreas Setor Área (m²) Armazenagem 94.762 Mezanino 7.998 Marquise 1.951 Áreas Comuns 2.330 Total Geral 107.041 Módulos Flexíveis: A Área Bruta Locável (ABL) de cada módulo pode ser ajustada conforme a demanda do inquilino. Distribuição por Módulo Área (m²) Módulo 1 Módulo 2 Módulo 3 Módulo 4 Armazenagem 23.528 20.580 24.963 24.963 Recepção 182 182 182 182 Mezanino 1.943 1.717 2.169 2.169 Marquise 471 404 538 538 Áreas Comuns 583 510 618 618 Total 25.352 23.393 28.470 28.470 Eficiência (%) 92,8% 86,3% 87,7% 87,7% Docas 32 28 38 38 Observação: As áreas e o perímetro de implantação estão sujeitos a alterações durante as negociações e serão confirmados na assinatura do contrato. Características Técnicas Pé-direito livre: 12 metros Capacidade de piso: 6 toneladas/m² Docas: 136 no total (79 com niveladoras) Fechamento lateral: Telha + concreto pré-fabricado Marquise: 3 metros Sistema de incêndio: Sprinklers padrão J4 Cobertura: Telha zipada com manta face-felt Iluminação: LED (250 lux) + iluminação zenital Ventilação: Troca de ar conforme norma ANVISA Vagas: 11 caminhões + 533 vagas para automóveis Espaçamento entre pilares: 22,5 m x 22,5 m Eficiência média do empreendimento: 89% Observação: Modulo 1 alugado Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes CRECI:100799-F -