Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4950m² - Cumbica

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão logístico e industrial de grande porte, com alta capacidade operacional e localização estratégica em Cumbica, Guarulhos. Com 6.555,50 m² de Área Bruta Locável (ABL), o imóvel está distribuído em um único bloco e oferece uma estrutura completa para operações de logística, armazenagem, distribuição, indústria e centros de distribuição. A área fabril possui aproximadamente 4.950 m², complementada por 1.100 m² de marquise e 400 m² de área administrativa, proporcionando uma configuração eficiente para integrar operação, armazenamento e gestão em um mesmo endereço. Um dos grandes diferenciais do empreendimento são as 54 docas, que oferecem elevada capacidade para carga e descarga, permitindo maior agilidade na movimentação de mercadorias e eficiência nos processos logísticos. O galpão conta ainda com pé-direito de 12 metros, favorecendo o armazenamento vertical e possibilitando excelente aproveitamento da área interna. O piso possui resistência de até 6 toneladas por m², adequado para operações que envolvem cargas pesadas e intensa movimentação de materiais. Outro diferencial importante é a possibilidade de divisão do imóvel em 2 módulos, oferecendo flexibilidade para empresas que necessitam de uma área menor ou que desejam adaptar a ocupação de acordo com o crescimento e as características da operação. Estrutura e principais características: 6.555,50 m² de ABL Aproximadamente 4.950 m² de área fabril 1.100 m² de marquise 400 m² de área administrativa 54 docas para carga e descarga Pé-direito de 12 metros Piso com resistência de até 6 toneladas/m² Possibilidade de divisão em 2 módulos Estrutura adequada para operações de grande porte Localização estratégica: Localizado em Cumbica, Guarulhos, o imóvel está inserido em uma das regiões mais importantes para atividades logísticas e industriais da Grande São Paulo. A localização estratégica facilita a conexão com as principais vias e rodovias da região metropolitana, favorecendo o deslocamento de mercadorias, veículos, fornecedores e colaboradores. A região de Cumbica é especialmente interessante para empresas que dependem de logística, distribuição, armazenagem e transporte, oferecendo acesso estratégico para operações que atendem São Paulo e outras regiões do país. Ideal para: O imóvel é indicado para centros de distribuição, operadores logísticos, empresas de armazenagem, indústrias, transportadoras, empresas de e-commerce, atacadistas e operações que necessitem de grande capacidade de carga, armazenamento e movimentação. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram escala, eficiência operacional, flexibilidade e localização estratégica, com uma estrutura preparada para operações logísticas e industriais de grande porte. Agende uma visita e conheça pessoalmente toda a estrutura deste excelente galpão em Cumbica!