Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5000m² - Cumbica

Galpão para Locação em Cumbica, Guarulhos, rua Justino de Maio. Galpão Logístico para Locação em Cumbica, Guarulhos — 3.645 m² com Pátio de Manobras Locação de galpão logístico em Guarulhos com acesso imediato a Ayrton Senna, Dutra, Aeroporto de Cumbica e Rodoanel. O Ganho Operacional Pé-direito de 7,20 m e 1.400 m² de pátio livre permitem carga e descarga simultâneas sem fila de carretas na via. Resultado direto: mais posições-palete por m², ciclo de doca mais rápido e ROI acima da média em Guarulhos, o maior polo de centro de distribuição em São Paulo. Especificações Técnicas Terreno: 5.000 m² | Galpão: 2.750 m² | Administração: 555 m² Marquises: 300 m² | Guarita blindada: 20 m² | Casa de motoristas: 20 m² Área construída total: 3.645 m² | Pátio: 1.400 m² Pé-direito: 7,20 m | Piso: concreto armado de alta resistência Zoneamento: ZPE-I — indústria, logística, transporte e distribuição Não aceita atividades com produtos químicos, inflamáveis ou perigosos Logística e Mobilidade Acesso direto às Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra, Jacu-Pêssego (Rodoanel) e ao Aeroporto de Guarulhos. Pátio dimensionado para manobra de carreta articulada com giro completo, sem baliza em via pública. Área Administrativa e Apoio 555 m² de escritórios, refeitório, vestiários, casa de motoristas, guarita blindada e marquises de 300 m² para operação em dias de chuva. Visita Técnica e Assessoria Fernandfez & Fernandez A Fernandez & Fernandez Corretores Associados oferece assessoria completa: análise de viabilidade, negociação de carência, revisão contratual e apoio jurídico. Para expansão empresarial, estruturamos consórcio imobiliário como alternativa à aquisição. Agende sua visita técnica e avaliamos o imóvel junto ao seu fluxo operacional.