Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - Demarchi

Imóvel versátil para operações industriais, logísticas e comerciais em região estratégica do ABC. Este ativo no bairro Demarchi reúne infraestrutura completa, acesso facilitado às principais rodovias e grande potencial de adaptação para diferentes atividades, incluindo entretenimento e alimentação. Características Técnicas: Terreno: 10.500 m² Área construída: 2.600 m² Área administrativa: 250 m² Pé-direito: 7 m Entrada para caminhões Energia: trifásica Vestiários Refeitório Cozinha industrial Zoneamento:ZUP - 1 Vocação e usos possíveis Além do uso industrial e logístico, o imóvel comporta, mediante viabilidade de zoneamento, alvarás e adequações: Casa de shows e eventos Restaurantes Buffets e espaços para festas Comércios e serviços de médio e grande porte Centros de distribuição, e-commerce e armazenagem Localização e Acessos: Rodoanel Mário Covas (SP-021): aprox. 5-7 km | 10-15 min Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 3-5 km | 8-12 min Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 7-10 km | 12-18 min Avenida dos Estados: aprox. 9-12 km | 18-25 min Centro de São Bernardo do Campo: aprox. 5-6 km | 12-18 min Capital (zona sul - Jabaquara/Saúde): aprox. 17-22 km | 25-40 min Porto de Santos: aprox. 65-75 km | 60-90 min Transporte Público: CPTM - Linha 10-Turquesa: Estação São Caetano: aprox. 8-10 km | 18-25 min Estação Prefeito Celso Daniel - Santo André: aprox. 10-12 km | 25-35 min Metrô: Linha 1-Azul (Estação Jabaquara): aprox. 17-20 km | 25-35 min Linha 2-Verde (Estação Sacomã): aprox. 20-22 km | 30-40 min Ônibus urbanos (SBCTrans) e intermunicipais (EMTU): atendimento ao bairro Demarchi com ligações aos Terminais São Bernardo e Ferrazópolis, além de conexões para Sacomã e Jabaquara, facilitando o deslocamento de equipes e clientes. Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!