Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - Demarchi

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial com ampla infraestrutura, localização estratégica e excelente logística em São Bernardo do Campo. Este galpão para locação possui 2.600 m² de área construída, oferecendo um espaço versátil para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem e atividades corporativas. O imóvel conta com pé-direito de 11 metros, proporcionando maior capacidade de armazenamento e movimentação de mercadorias. Possui mezanino removível, permitindo adaptações conforme a necessidade da operação. A estrutura inclui recepção, áreas administrativas e garagens localizadas junto ao pátio, garantindo praticidade para equipes e visitantes.Nos fundos, há um amplo pátio com aproximadamente 3.000 m², considerando toda a área de entorno, ideal para manobras, estacionamento de veículos pesados e armazenamento externo. O galpão dispõe de doca já instalada, com possibilidade de ampliação ou implantação de novas docas na parte frontal, ampliando ainda mais a eficiência logística do empreendimento. O acesso foi planejado para atender operações de grande porte, com entrada para caminhões e veículos pesados pela frente e laterais do imóvel, além de uma ampla fachada com múltiplos acessos. As instalações são modernas e contam com AVCB aprovado, proporcionando mais segurança e conformidade para a operação da empresa.A infraestrutura é completa, incluindo poço artesiano, energia trifásica e abastecimento de água pela Sabesp. Localizado em zona ZUP 1, o imóvel atende diversas atividades industriais e logísticas. Sua localização é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o transporte de cargas para toda a Região Metropolitana de São Paulo, litoral e interior. Situado em uma região consolidada, segura e cercada por grandes empresas, o galpão oferece a combinação ideal entre eficiência operacional, visibilidade e valorização empresarial.