Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2600m² - Demarchi

Excelente oportunidade para empresas que buscam Galpão Logístico para venda em São Bernardo do Campo, com grande capacidade operacional, estrutura para armazenagem e localização estratégica para logística, distribuição e atividades industriais. Situado no bairro Demarchi, uma das regiões mais tradicionais do eixo empresarial e industrial do ABC Paulista, o imóvel reúne ampla área, infraestrutura e facilidade de acesso às principais rodovias da região. Com 2.600 m² de área útil, o galpão oferece uma estrutura versátil para diferentes tipos de operação. O imóvel possui pé-direito de 11 metros de altura, permitindo melhor aproveitamento vertical da área e maior capacidade para armazenagem. Conta também com mezanino, que pode ser removido caso a empresa necessite de um espaço mais amplo e totalmente livre. com Terreno de 5.000 mts2 A estrutura operacional inclui doca para carga e descarga, entrada para veículos, inclusive caminhões, garagens e pátio nos fundos. O imóvel dispõe de um pátio de aproximadamente 3.000 m², proporcionando espaço para circulação, manobra, estacionamento e apoio às atividades logísticas. O imóvel conta ainda com recepção, espaço destinado a refeitório e estrutura de acessibilidade, oferecendo melhores condições para o funcionamento da empresa e mais comodidade para colaboradores, visitantes, fornecedores e clientes. Outro diferencial é a possibilidade de ampliação da área construída junto ao pátio, de acordo com o projeto e as necessidades da operação. Também existe a possibilidade de utilização de estrutura para armazenagem, ampliando a capacidade de utilização do espaço. Estrutura e infraestrutura Entre os diferenciais do imóvel estão energia trifásica, poço artesiano e AVCB com instalações novas já implantadas e prontas para utilização. O imóvel possui histórico de ocupação por grandes empresas, estando inserido em uma região consolidada e com forte vocação industrial e logística. O imóvel possui zoneamento informado como ZUP 1, compatível com o perfil empresarial da região. A atividade pretendida deverá ser previamente verificada conforme as permissões e exigências aplicáveis ao endereço. Localização estratégica para logística Para empresas que dependem de eficiência no transporte e distribuição, o Bairro Demarchi é uma localização estratégica em São Bernardo do Campo. O imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Anchieta, importante ligação entre o ABC Paulista, São Paulo e o litoral, além de conexão com a Rodovia dos Imigrantes e outras vias importantes da região. Essa localização favorece operações que precisam de agilidade na entrada e saída de mercadorias, sendo especialmente interessante para centros de distribuição, empresas de logística, transportadoras, operações de armazenagem, indústria, comércio atacadista e empresas que necessitam de ampla área para estoque e movimentação de cargas. Comodidade para colaboradores e operação Além da localização logística, o entorno do Demarchi conta com comér... .