Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4000m² - Distrito Agroindustrial de Anápolis

Oportunidade estratégica no maior polo farmacêutico do Centro-Oeste! Imóvel industrial amplo, com estrutura ideal para adequação às normas sanitárias e regulatórias da ANVISA (Boas Práticas de Fabricação - BPF / CSL). Perfeito para indústria farmacêutica, cosmética, farmoquímica, laboratórios ou centro de distribuição/logística de insumos e medicamentos. Dimensões: Área Total do Terreno: ~11.500 m² Área Construída: ~4.000 m² Estrutura e Setorização: Área Administrativa & P&D: Recepção ampla com controle rigoroso de acesso e portaria/guarita blindada Salas executivas e administrativas climatizadas (ideal para gestão, CQ e regulação) Sala de reunião / diretoria Sanitários/lavabos corporativos independentes (masculino e feminino) Refeitório e copa integrados para colaboradores Área Operacional & Produção: Galpão amplo com pé-direito alto, favorecendo circulação de ar, instalação de HVAC e utilidades industriais Piso industrial de alta resistência e acabamento liso (pronto para revestimento epóxi) Facilidade para setorização de áreas limpas, pesagem, amostragem e envase Vestiários completos com barreira sanitária (masculino e feminino) Área dedicada para almoxarifado, depósito de matérias-primas e reagentes Pátio & Logística: Amplo pátio pavimentado para manobra e estacionamento de carretas, caminhões e frota Docas com facilidade de acesso para carga/descarga e expedição técnica Localização: Estrategicamente situado na Av. Diomício de Freitas, DAIA Anápolis/GO (próximo às grandes indústrias do setor e vias rápidas de escoamento). VALORES: Venda: R$ 13.000.000,00 Locação: R$ 120.000,00 / mês Principais alterações e argumentos utilizados: Gatilhos do Setor: Termos como ANVISA, BPF, Barreira Sanitária, Controle de Acesso, Revestimento Epóxi e HVAC chamam a atenção de diretores industriais e engenheiros do ramo. Localização Regional Otimizada: Destaca a relevância do DAIA no cenário farmacêutico nacional. Fluxo Produtivo Separado: O texto evidencia a divisão clara entre apoio administrativo, controle de qualidade, vestiários/barreiras e o pátio de produção/armazenamento.