Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3858m² - Distrito Industrial Alfredo Relo

Disponível para locação, este galpão industrial de alto padrão está estrategicamente localizado na cidade de Itatiba/SP, oferecendo infraestrutura completa para atender empresas que buscam excelência operacional e eficiência logística. Implantado em um terreno de 12.073,67 m², o imóvel possui 3.857,85 m² de área construída, sendo 3.577,85 m² destinados à área fabril e 280 m² a escritórios administrativos, garantindo um layout funcional e otimizado para diversas atividades industriais. Entre os principais diferenciais técnicos, destacam-se: Pé-direito de 7 metros, proporcionando maior flexibilidade no uso de equipamentos e armazenagem vertical; Sistema de ventilação tipo lanternim, com capacidade para até 5 renovações de ar por hora, assegurando conforto térmico e eficiência operacional; Acesso direto ao piso fabril para carga e descarga, otimizando o fluxo logístico interno; Cabine primária instalada com capacidade de 750 kVA, ideal para operações de alta demanda energética; Sistema de combate a incêndio conforme norma técnica NBR 11886 categoria I2, oferecendo segurança e conformidade legal; Abastecimento de água e esgoto via SABESP; Infraestrutura para fornecimento de gás natural canalizado (Comgás). O amplo terreno permite possibilidade de expansão da área construída, proporcionando flexibilidade para projetos de crescimento ou customização conforme as necessidades da operação. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!