Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3000m² - Distrito Industrial

PAVILHÃO INDUSTRIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | RS-118 A Cilar Imóveis aluga ou vende excepcional pavilhão industrial, localizado na Av. Presidente Getúlio Vargas, 10.964, na entrada de Alvorada, em posição privilegiada na esquina com a Rodovia RS-118, com excelente visibilidade e facilidade de acesso. Localização estratégica para operações industriais e logísticas, com excelente conexão aos principais eixos rodoviários da Região Metropolitana, incluindo BR-116, BR-290 (Freeway) e BR-448 (Rodovia do Parque), além da Estrada do Ritter. Implantado em um amplo terreno de aproximadamente 19.000 m², o pavilhão conta atualmente com 3.000 m² de área construída, com possibilidade de expansão para aproximadamente 6.000 m². ESTRUTURA INDUSTRIAL Transformador de 1.000 kW; Contrato de energia no Mercado Livre, com excelente custo e possibilidade de repasse do contrato; Piso industrial de alta resistência, dimensionado para operações pesadas e para suportar até 15.000 toneladas; Ponte rolante com capacidade para 3.000 kg; Doca para carga e descarga; Subestação de ar comprimido; Rede elétrica distribuída em diversos pontos do pavilhão; Estação de tratamento de água; Amplo pátio para manobra de caminhões e carretas; Estacionamento coberto para aproximadamente 10 veículos; Estacionamento descoberto para aproximadamente 50 veículos; Área totalmente cercada, proporcionando maior controle e segurança operacional. Imóvel com estrutura diferenciada e excelente potencial para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos e empresas que necessitem de elevada capacidade elétrica e ampla área operacional. Disponível para venda ou locação. Agende uma visita com a Cilar Imóveis. -