Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1154m² - Distrito Industrial

A Brandalise Imóveis aluga pavilhão industrial novo, sem uso e de esquina, localizado no Distrito Industrial de Cachoeirinha/RS, em uma posição estratégica para empresas que necessitam de estrutura, logística, armazenamento e fácil acesso às principais rodovias da Região Metropolitana. O imóvel possui 1.115,39 m² de área construída em um terreno de 1.500 m², com pé-direito de 12 metros, ideal para operações industriais e armazenamento vertical. O piso é em concreto polido industrial, preparado para alto tráfego e com capacidade de suporte de até 6 toneladas por m². No térreo, o pavilhão com recepção, refeitório, banheiro com acessibilidade, vestiário masculino com 2 chuveiros e 2 banheiros e vestiário feminino com 2 chuveiros e 2 banheiros, oferecendo estrutura completa para equipes e operação empresarial. No 1º pavimento, há um amplo mezanino administrativo de aproximadamente 108 m², além de sala de reunião e banheiro. No 2º pavimento, o imóvel possui aproximadamente 108 m² destinados a estoque, com possibilidade de abastecimento por escada, elevador ou empilhadeira diretamente a partir da área fabril no térreo. A estrutura logística com dois portões tipo cortina automatizados por controle remoto. O portão frontal permite entrada e saída de carretas, enquanto o portão lateral atende veículos menores, como Truck, Toco. O imóvel possui PPCI instalado, guarita para vigilante e estacionamento para visitantes. Também conta com espera para instalação de elevador, com possibilidade de implantação conforme negociação. A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso imediato à Avenida Frederico Augusto Ritter e ligação rápida com a RS-118 e BR-290 (Freeway), facilitando a operação logística e o deslocamento para Porto Alegre, Região Metropolitana e demais regiões do Rio Grande do Sul. Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram um pavilhão novo, moderno, robusto e estrategicamente localizado, pronto para receber operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem e outras atividades empresariais. Entre em contato com a Brandalise Imóveis e agende uma visita.