Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4002m² - Distrito Industrial

Garanta a antecipação estratégica da sua operação no principal polo cargueiro aéreo da América Latina. Disponível para ocupação a partir de dezembro de 2026, este galpão logístico de alto padrão em condomínio fechado une infraestrutura de classe mundial, eficiência energética sustentável e acesso imediato ao Aeroporto Internacional de Viracopos. Com 4.002,00 m² de área construída e 3.203,00 m² de área de armazenagem, o módulo foi dimensionado para operadores logísticos, farmacêuticas, multinacionais e e-commerce de alta performance. Especificações Técnicas e Engenharia Operacional Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Maior densidade de posições-palete e cubagem útil). Malha de Colunas Ampliada: Espaçamento entre pilares de 22m x 24m (Vão livre inteligente para otimização de corredores e fluxo contínuo de empilhadeiras). Resistência do Piso: Piso industrial de alta capacidade para 6 t/m², nivelado a laser. Docas e Acesso: 05 docas elevadas + 01 rampa de acesso em nível, garantindo flexibilidade para carretas e distribuição fracionada. Segurança Contra Incêndio: Sistema de sprinklers K25 com classificação J4 e hidrantes (Máxima pontuação para redução da apólice de seguros). Eficiência e Sustentabilidade: Usina solar fotovoltaica instalada (Impacto direto na redução do custo condominial e elétrico), cobertura com isolamento termoacústico, iluminação natural zenital e luminárias 100% LED. Dimensões do Imóvel Área Construída Total: 4.002,00 m² Área de Armazenagem / Fabril: 3.203,00 m² Mezanino Corporativo: 558,00 m² (Espaço premium para escritórios, reuniões e apoio executivo) Pátio de Manobras e Estacionamento Corporativo Pátio de Carretas: Pátio de manobras pavimentado com 37 metros de profundidade. Estacionamento Pesado: 16 vagas internas exclusivas para caminhões. Estacionamento Leve: Bolsão compartilhado com 145 vagas para automóveis. Segurança Patrimonial e Condomínio Fechado 24h Portaria blindada com controle rigoroso de acesso eclusa/pulmão. Segurança corporativa armada e monitoramento por CFTV 24 horas. Localização Estratégica: Hub Logístico Viracopos Localizado na zona aeroportuária de Viracopos, em Campinas-SP, com acesso expresso à Rodovia Santos Dumont (SP-075), Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Ponto nevrálgico para operações multimodais e distribuição interestadual rápida. Disponibilidade: Dezembro de 2026 (Ideal para planejamento de migração e fit-out sem impacto no faturamento da empresa). Agende sua apresentação técnica e garanta a pré-locação: CORTIZO IMÓVEIS Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos. -