Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2800m² - Distrito Industrial

Galpão Industrial para Locação ou Venda em Candeias/BA | 2.600m² | Terreno de 20.000m² | Próximo ao Porto de Aratu Locação:** R$ 105.000,00/mês Venda:** R$ 15.000.000,00 Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial ou logístico em uma das regiões mais estratégicas da Bahia. Localizado na BA-521 (Via Matoim), em Candeias, o imóvel oferece acesso rápido ao Porto de Aratu, BR-324, Polo Industrial de Camaçari e aos principais corredores logísticos da Região Metropolitana de Salvador. Características do imóvel * Área do terreno: 20.000m². * Galpão: 2.600m². * Piso industrial em concreto. * Pé-direito livre de 6,5 metros. * Altura na cumeeira de aproximadamente 12,8 metros. * Amplo pátio para manobra de carretas e caminhões. * Terreno totalmente murado. * Guarita de controle de acesso. * Prédio administrativo com aproximadamente 200m². * Subestação elétrica instalada. Localização estratégica O imóvel está inserido em um dos principais polos industriais da Bahia, oferecendo logística eficiente para operações industriais, armazenagem, distribuição e apoio portuário. Principais distâncias: * Porto de Aratu: aproximadamente 7 km. * BR-324: menos de 2 km. * Polo Industrial de Camaçari: aproximadamente 15 km. * Complexo Industrial da BYD: aproximadamente 30 km. * Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 50 km. Região industrial consolidada O entorno abriga importantes empresas dos setores industrial, químico, fertilizantes e logística, como Fortpar Fertilizantes, Yara Fertilizantes, Fertipar, Intermarítima, Rodstar Transportes, Dow Química e diversas operações ligadas ao complexo portuário e industrial de Aratu. Ideal para * Centros de distribuição. * Condomínios logísticos. * Indústrias metalúrgicas. * Empresas químicas e petroquímicas. * Operadores logísticos. * Fertilizantes. * Armazenagem. * Reciclagem. * Apoio portuário. * Operações industriais de médio e grande porte. Com localização estratégica, excelente infraestrutura e amplo pátio operacional, este imóvel oferece as condições ideais para empresas que necessitam eficiência logística, fácil acesso aos principais polos industriais e elevado potencial operacional. Entre em contato para receber informações técnicas e agendar uma visita. Marcos Mendes Corretor de Imóveis CRECI 13.380 -