Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4760m² - Distrito Industrial

Galpão Industrial para Locação ou venda Candeias/BA Área construída: 4.760m² Área do terreno: 8.885m² Pé Direito: 8m e 11,5m (duas naves) Valor da locação: R$ 35,00/m² IPTU: R$9.090,00 / mês Valor de Venda R$15.000.000,00 Excelente oportunidade para empresas dos segmentos industrial, metalúrgico, metalmecânico, fabricação, manutenção industrial, logística especializada e armazenagem. Localizado em Candeias/BA, um dos mais importantes polos industriais da Bahia, o imóvel possui acesso estratégico à BA-521 (Via Matoim) e à BR-324, oferecendo excelente conectividade com os principais polos industriais, portos e corredores logísticos do estado. Localização Estratégica: * 8 km do Porto de Aratu * 17 km da Refinaria de Mataripe * 18 km do Centro Industrial de Aratu (CIA) * 22 km do Polo Petroquímico de Camaçari * 33 km do Aeroporto Internacional de Salvador * 42 km do Porto de Salvador * 80 km de Feira de Santana * 88 km de Alagoinhas O imóvel conta com 4.760m² de área construída em um terreno de 8.653m², dispondo de aproximadamente 2.000m² de pátio operacional, ideal para circulação de carretas, estacionamento de veículos pesados, armazenamento externo e apoio às operações. São duas naves industriais, com pé-direito aproximado de 8,00 e 11,50 metros, oferecendo excelente capacidade para armazenagem vertical, movimentação de cargas e instalação de equipamentos industriais. A infraestrutura foi projetada para atender operações de médio e grande porte, destacando-se por possuir estrutura para duas pontes rolantes duplas (equipamentos instalados, sujeitos à verificação de suas condições operacionais), duas docas, área administrativa com escritórios, salas de apoio, laboratório, refeitório, depósitos, instalações hidráulicas industriais e canaletas técnicas. Na parte elétrica, o imóvel dispõe de dois transformadores instalados, sendo um de 750 kVA em 440 V e outro de 112 kVA em 220 V, além de infraestrutura preparada para operação com grupos geradores, proporcionando maior flexibilidade e segurança para atividades que exigem elevada confiabilidade no fornecimento de energia. Trata-se de um ativo industrial diferenciado, cuja infraestrutura existente pode representar significativa redução do investimento inicial (CAPEX) para implantação da operação, permitindo maior agilidade no início das atividades. Entre em contato para obter mais informações técnicas, agendar uma visita e conhecer esta excelente oportunidade para sua empresa. -