Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2520m² - Distrito Industrial

Oportunidade para levar seu negócio ao próximo nível! Este não é apenas um imóvel industrial, É um ativo estratégico. Totalmente reformado há menos de 1 ano, este imóvel está localizado em uma das regiões mais promissoras do Distrito Industrial de Cuiabá e reúne tudo o que empresas e investidores buscam: estrutura pronta para operar, alto potencial de rentabilidade, valorização consistente e flexibilidade real de expansão. Projetado para atender diferentes modelos de negócio com eficiência, segurança e imagem corporativa, é uma oportunidade rara para quem precisa de um espaço versátil, moderno e bem posicionado logisticamente. Destaques do imóvel - Terreno: 2.520 m² - Área construída: mais de 758 m² - Imóvel de esquina Ampla área livre em ambos os lados do depósito, permitindo: • ampliação imediata do galpão • construção de docas laterais • encosto de traseira de caminhão para descarga de pallets Um diferencial raríssimo no Distrito Industrial. Galpão / depósito com perfil logístico de alto nível • Área livre superior a 400 m², dividida em dois ambientes • Pé-direito acima de 5,5 metros • Dois portões independentes para entrada e saída de carga • Preparado para implantação de docas laterais • 2 vestiários • 2 salas independentes • Lavanderia • Cobertura com telha isotérmica e película térmica interna Resultado: • menor carga térmica • mais conforto operacional • redução de custo no dia a dia Prédio administrativo com padrão executivo. Totalmente integrado à operação, entregando funcionalidade e uma imagem institucional forte. Piso superior • 3 salas amplas • 2 salas com banheiro privativo • 1 sala exclusiva para arquivo Piso térreo • Recepção com pé-direito duplo • 3 banheiros • Sala de reunião • 3 salas administrativas • Copa • DML Localização estratégica • Apenas 700 metros da BR-364 • Acesso rápido e direto para carretas • Operação 24 horas permitida • Sem restrições de ruído • Região vocacionada para tráfego pesado Segurança e infraestrutura • Portaria exclusiva • Perímetro totalmente fechado • Hastes energizadas de 2,5 metros com fiação vertical • Poço artesiano Ideal para: • Centros de distribuição • Operadores logísticos regionais e nacionais • Transportadoras • Indústrias leves • Agroindústrias e empresas de agroinsumos • Cooperativas • Empresas de alimentos e bebidas • Empresas de tecnologia • Negócios ligados à logística multimodal, já se posicionando para o futuro sistema ferroviário de Cuiabá Próximo ao Porto Seco, Drebor e à área prevista para o Terminal Ferroviário de Cuiabá. My Broker - CRECI J14681 Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 05