Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 450m² - Distrito Industrial

Galpão Industrial para Locação no SCA Condomínio Industrial Iperó/SP 450 m² de área total Estrutura para operações industriais, logísticas e de armazenamento Piso industrial com resistência de 35 MPa Paredes em bloco estrutural pintado Cobertura metálica com tesouras em perfil de aço Faixa lateral de ventilação protegida com tela Pé-direito útil interno de 5 metros Doca com 2 portões basculantes de 4 metros Escritório administrativo 2 banheiros, masculino e feminino Vestiário coletivo Entrada padrão C4 trifásica Capacidade elétrica de 50 kVA / 125 A Telhas translúcidas, proporcionando iluminação natural durante o dia AVCB com sistema de hidrantes Iluminação de emergência Sinalização de segurança Classificação de risco I-2 Abastecimento de água pela SABESP Energia elétrica pela CPFL 5 vagas de estacionamento O galpão foi projetado para atender às necessidades operacionais de indústrias, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem e empresas de diferentes segmentos. Internamente, conta com pé-direito útil de 5 metros, piso industrial de alta resistência, cobertura metálica e ventilação lateral protegida por tela. As telhas translúcidas favorecem o aproveitamento da iluminação natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente de trabalho mais funcional. A área operacional dispõe ainda de doca com 2 portões basculantes de 4 metros, facilitando as atividades de carga e descarga. Para a parte administrativa e de apoio aos colaboradores, o imóvel oferece escritório, banheiros masculino e feminino e vestiário coletivo. A infraestrutura elétrica é trifásica, padrão C4, com capacidade de 50 kVA / 125 A. O galpão possui AVCB, hidrantes, iluminação de emergência e sinalização de segurança, além de abastecimento pela SABESP e fornecimento de energia pela CPFL. Localização estratégica em Iperó: Situado no SCA Condomínio Industrial, na Avenida Wika Ursula Wiegand, o imóvel está inserido em uma região de perfil industrial consolidado do município. A própria avenida abriga empresas e operações ligadas aos setores industrial e de transporte, reforçando a vocação empresarial da localização. A Avenida Wika Ursula Wiegand atravessa áreas como Capuavinha e Portal do Cedro, em Iperó, e integra uma região preparada para receber atividades empresariais. Há, inclusive, registro municipal de implantação de infraestrutura de abastecimento de água e coleta de esgoto para atendimento da avenida. -