Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4950m² - Distrito Industrial

Projeto com alto padrão construtivo, infraestrutura completa e pátio funcional ideal para operações industriais, logísticas ou mistas que exigem eficiência, segurança e acesso rápido às rodovias. Especificações do galpão: Área construída: 4.950,00 m² Área fabril: 3.500,00 m² (vão livre otimizado) Pé-direito: 12 m livres Piso industrial: capacidade 5 t/m² Docas: 2 unidades com possibilidade de expansão Acesso em nível: 1 portão dedicado Pátio frontal: 2.144,90 m² (manobra e estacionamento de veículos pesados) Estrutura administrativa: 3 pavimentos de 400 m² cada (total 1.200 m²) Recepção com fachada em vidro e elevador Vestiários masculino e feminino Refeitório com cozinha Ambientes corporativos para escritórios/salas Estacionamento exclusivo: 20 vagas com acesso direto à recepção Infraestrutura técnica e segurança Energia: cabine primária instalada com 380 kVA Combate a incêndio: hidrantes, extintores e reservatório 70.000 L (uso comum e bombeiro) Portaria blindada com sanitários (controle de acesso 24h) Diferenciais para operação Layout versátil para produção, armazenagem e CD Pé-direito alto favorece verticalização (porta-paletes) Docas ampliáveis e acesso em nível para múltiplos modais Infra de segurança e energia já preparada Localização estratégica com fácil acesso a Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Agende sua visita com a Cortizo Imóveis e avalie a adequação ao seu fluxo operacional. -