Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2964m² - Distrito Industrial

ORY BUSINESS PARK – JUNDIAÍ/SP | DESCRIÇÃO TÉCNICA O ORY Business Park é um condomínio empresarial de padrão logístico e industrial localizado na Rodovia dos Bandeirantes, nº 2.400, Distrito Industrial, Jundiaí/SP, em posição estratégica para operações de armazenagem, distribuição, logística e atividades industriais. O empreendimento é composto por 8 módulos, com ocupação flexível, permitindo atender diferentes perfis operacionais. 1. Localização e logística Um dos principais diferenciais do ORY Business Park é sua localização junto à Rodovia dos Bandeirantes, com conexão rápida à Rodovia Anhanguera e ao sistema rodoviário da Região Metropolitana de São Paulo e Campinas. A localização favorece operações com necessidade de distribuição regional e nacional, com acesso aos principais aeroportos da região, incluindo Viracopos, Congonhas e Guarulhos. Endereço: Rodovia dos Bandeirantes, 2.400 – Distrito Industrial – Jundiaí/SP CEP 13213-009. 2. Características dos módulos O condomínio possui 8 módulos industriais/logísticos, com áreas totais que variam aproximadamente de 2.585 m² a 3.234 m², possibilitando diferentes configurações de ocupação. Módulo Área total aproximada Área de produção/estoque Docas G1 2.585 m² 1.758 m² 3 G2 3.234 m² 2.372 m² 3 G3 2.834 m² 1.703 m² 5 G4 2.831 m² 1.700 m² 5 G5 2.964 m² 1.823 m² 5 G6 2.964 m² 1.823 m² 5 G7 2.964 m² 1.823 m² 5 G8 2.964 m² 1.823 m² 5 Os módulos contam ainda com áreas administrativas, apoio térreo, marquises e áreas comuns, de acordo com a configuração de cada unidade. 3. Especificações técnicas Entre os principais padrões construtivos e operacionais estão: Pé-direito livre de 12 metros; Piso de concreto nivelado a laser, com capacidade aproximada de 5 toneladas/m²; Estrutura dimensionada para operações industriais e logísticas; Iluminação natural por sistema zenital; Energia elétrica trifásica, com fornecimento de aproximadamente 75 kVA por galpão, com possibilidade de ampliação; Gás encanado; Sistema de combate a incêndio com AVCB J4; Docas para caminhões de grande porte; Segurança 24 horas; CFTV e controle de acesso; Clausura para caminhões e automóveis. 4. Estrutura condominial O ORY foi concebido para oferecer uma infraestrutura compartilhada capaz de reduzir a necessidade de investimentos individuais das empresas e proporcionar maior eficiência operacional. Entre os recursos disponíveis estão: Portaria e segurança 24 horas; CFTV; Controle de acesso; Estacionamento para veículos e carretas; Área de apoio aos motoristas; Restaurante; Auditório; Salas de reuniões; Vestiários; Estrutura administrativa condominial; Áreas de conveniência; Sistema de tratamento de esgoto; Infraestrutura de telefonia; Coleta seletiva; Reservatório de água com capacidade indicada de 750 m³; Balança rodoviária para pesagem de veículos, conforme disponibilidade/operação do empreendimento. 5. Perfil de utilização Pelas características construtivas e pela localização, o empreendimento é especialmente adequado pa