Galpão/Depósito/Armazém à venda, 49800m² - Distrito Industrial

Galpão à venda no Distrito Industrial em Jundiaí/SP. Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um galpão de alto padrão, estrategicamente localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, a apenas 70 km de São Paulo. Este empreendimento combina infraestrutura robusta, localização privilegiada e potencial de operação para negócios de grande porte, sendo ideal para indústrias, centros de distribuição ou operações logísticas de alta escala. Características Gerais do Imóvel: Área Total: 87.546,29 m² (64.417,95 m² + 23.128,34 m²) Construção Total: 41.228,30 m² Localização: Distrito Industrial de Jundiaí, com acesso asfaltado, frente para a Rodovia Anhanguera, próximo às Rodovias Bandeirantes e Dom Gabriel P.B. Couto, com ligação à Castelo Branco. Infraestrutura: Rede de água, esgoto e sistema de incêndio, cercado e com documentação regularizada. Acesso e Logística: Retornos próximos e de fácil acesso, facilitando operações de entrada e saída de veículos de grande porte. Detalhes da Área 1 – Galpão Principal (em azul): Terreno: 64.417,95 m² Construção: 28.550,74 m² Pátio Pavimentado: 24.600,00 m² Docas de Carga Seca: 34 docas, com capacidade de piso de 5 ton/m² e pé direito de 8,50 metros Capacidade de Armazenagem: 14.800 posições Câmara de Resfriamento: Área de 1.150 m² com pé direito de 7 metros, temperatura até -20°C, capacidade para 590 posições de armazenamento Balança para caminhões Detalhes da Área 2 – Unidade Fabril, Administrativo e Diversos (em vermelho): Terreno: 23.128,34 m² Construção: 12.677,56 m² Almoxarifado: 1.300 m² Unidade Fabril: 6.000 m² (piso térreo de 3.500 m² + piso superior de 2.500 m²) Prédio Administrativo: 1.275 m² Infraestrutura Elétrica: Três cabines primárias com transformadores de 225 kVA, 1.500 kVA e 725 kVA, garantindo energia de alta capacidade e estabilidade. Abastecimento de Água: Rede pública e cinco poços artesianos com vazão total de 75 m³/hora. Este galpão oferece uma estrutura completa para operações industriais e logísticas de grande porte, com excelente localização, acessibilidade e infraestrutura de ponta. Documentação em ordem, pronto para implantação ou expansão do seu negócio. Entre em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Sua nova fase de crescimento começa aqui! **Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da CSI – Carvalho e Silva Imóveis** -