Galpão/Depósito/Armazém à venda, 48400m² - Distrito Industrial

Excelente oportunidade de investimento em área industrial à venda em Sertãozinho/SP, estrategicamente posicionada no polo sucroalcooleiro e industrial do interior paulista, com ligação direta a Ribeirão Preto. Com 48.400 m² de terreno plano (4,84 hectares), o imóvel possui localização privilegiada na Avenida Marginal Antônio Aragão, com acesso imediato à Rodovia Attílio Balbo (SP-333), garantindo escoamento ágil de cargas, manobra de carretas e visibilidade corporativa de alto impacto. Destaques e Vocação Imobiliária: - Área Total: 48.400,00 m² (4,84 ha) de extensão territorial - Acesso Rodoviário: Direto à Rodovia Attílio Balbo (SP-333), facilitando rotas para a Rodovia Anhanguera (SP-330) - Topografia: Favorável para terraplenagem e implantação imediata - Vocação: Centros de Distribuição (CD), indústrias pesadas e leves, condomínios logísticos, pátios de maquinário ou complexos empresariais - Logística: Conexão facilitada com o terminal intermodal da região e cidades vizinhas (Ribeirão Preto, Dumont, Pontal e Jaboticabal) Ficha Técnica: - Tipo do Imóvel: Terreno / Área Industrial - Área do Terreno: 48.400,00 m² - Endereço/Região: Av. Marginal Antônio Aragão - Rod. Attílio Balbo - Cidade/UF: Sertãozinho / SP - Valor de Investimento: R$ 12.499.000,00 (aprox. R$ 258/m²) Imóvel ideal para fundos imobiliários, incorporadoras, operadores logísticos e indústrias em expansão que buscam escala, mobilidade e valorização patrimonial na Região Metropolitana de Ribeirão Preto. Agende uma visita e solicite a viabilidade técnica completa com nossos corretores especialistas. Palavras-chave: área industrial Sertãozinho, terreno industrial SP-333, Rodovia Attílio Balbo, centro de distribuição Ribeirão Preto, terreno logístico interior SP, área para galpão industrial, investimento imobiliário corporativo.