Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1932m² - Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva

Galpão para Locação no bairro Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, localizado na cidade de São José do Rio Preto / SP. Possui 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 8 salas. Área Construída com 1.932,31 m², Área do Terreno com 3.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 42.000,00, IPTU R$ 530,00.Galpões e barracões industriais para alugar em São José do Rio Preto/SP, no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, a aproximadamente 150 metros da BR-153. Conheça este complexo com 3 módulos e opções de locação individual, em combinações de dois galpões ou do conjunto completo, conforme disponibilidade. Uma opção para empresas de logística, transporte, armazenagem, distribuição e atividades industriais, conforme as necessidades de cada operação. São aproximadamente 3.500 m² de terreno e 1.932,31 m² de área construída ÁREAS DOS GALPÕES Galpão 01: aproximadamente 1.000 m² de terreno e 616,01 m² de área construída. Galpão 02: aproximadamente 1.000 m² de terreno e 611,84 m² de área construída. Galpão 03: aproximadamente 1.500 m² de terreno e 704,46 m² de área construída. ESTRUTURA E DIFERENCIAIS Pé-direito de aproximadamente 7 a 8,5 metros. 10 portões motorizados e automatizados no conjunto. 4 corredores laterais de circulação. 3 mezaninos e 3 copas. 12 banheiros, sendo 6 acessíveis PCD. Telhas translúcidas em policarbonato, favorecendo a iluminação natural. Galpão 03 com doca lateral, rebaixo de aproximadamente 1,30 metro e piso para alta carga. SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO 19 câmeras IP. 3 centrais de alarme. Fechaduras eletrônicas. Recursos de automação e abertura remota pela internet. INTEGRAÇÃO E LOGÍSTICA O Galpão 01 possui comunicação física direta com o Galpão 03. O Galpão 02 também possui comunicação física direta com o Galpão 03. Nas configurações 01 + 03, 02 + 03 ou complexo completo, a operação pode contar com acesso por duas ruas, facilitando a organização dos fluxos de entrada, saída e circulação. DOCUMENTAÇÃO Habite-se Total e AVCB aprovado. POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO Possibilidade de ampliar a cobertura nos fundos em aproximadamente 350,25 m², chegando a aproximadamente 2.283 m² de área total potencial, com pilares pré-moldados já executados. Agende uma visita com um dos nossos especialistas