Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 612m² - Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva

### Galpão Industrial com 616 m² para Locação Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo e Silva São José do Rio Preto/SP Excelente galpão industrial para locação no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, em São José do Rio Preto/SP. Implantado em terreno de aproximadamente 1.000 m², o imóvel possui 611 m² de área construída e estrutura preparada para operações logísticas, industriais, depósitos, centros de distribuição e empresas que necessitam de acesso para veículos de grande porte. O galpão possui pé-direito alto, variando aproximadamente entre 7 e 8,5 metros, 3 portões para entrada de caminhões, mezanino, copa de apoio e 4 banheiros, sendo 2 adaptados para PCD. O acesso por duas ruas favorece as operações de entrada e saída, recebimento e expedição de mercadorias. Conta ainda com doca lateral com rebaixo de aproximadamente 1,30 metro. Na região da doca, o piso industrial foi dimensionado para suportar até 3 toneladas por m², além de corredores de circulação adequados para veículos de grande porte. Destaques do imóvel: 1.000 m² de terreno 611 m² de área construída Pé-direito de aproximadamente 7 a 8,5 metros 3 portões para caminhões Acesso por duas ruas Doca lateral com rebaixo de aproximadamente 1,30 m Piso industrial na região da doca para até 3 t/m² Mezanino Copa de apoio 4 banheiros, sendo 2 adaptados para PCD Corredores para circulação de veículos de grande porte Sistema de alarme instalado Câmeras IP com gravação Portões motorizados com abertura remota pela internet Automação predial e controle de acesso remoto Fechaduras eletrônicas Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural Estrutura preparada para futura instalação de energia solar Fechamento integral em bloco estrutural Estrutura pré-moldada MTECH Habite-se Total expedido em agosto de 2026 AVCB e aprovação do Corpo de Bombeiros Valor de locação: R$ 14.000/mês Imóvel com estrutura moderna e completa, especialmente indicado para empresas que valorizam logística, segurança, acessibilidade e eficiência operacional. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J -