Galpão/Depósito/Armazém à venda, 27500m² - Distrito Industrial I

Galpão industrial à venda em Maracanaú, no Distrito Industrial I, a poucos minutos de Fortaleza. A unidade fabril tem 27.500 m² de área construída sobre um terreno de 50.200 m², com infraestrutura industrial completa e já instalada. O imóvel é composto por dois galpões e depósitos de apoio, com pé-direito de 9 metros, piso de alta resistência para 6 toneladas por m² e 3 docas. O grande diferencial é a infraestrutura de utilidades, que reduz investimento e prazo para quem precisa operar rapidamente: subestação de energia em padrão industrial; central de gás natural (GN/CRM); instalação de ar comprimido e caldeiras; estações de tratamento de água (ETA) e de esgoto (ETE). A estrutura de apoio inclui escritórios climatizados, refeitório, vestiário, portaria e depósitos. Na segurança, há projeto de proteção contra incêndio e pânico, hidrantes, extintores, iluminação de emergência, rotas de evacuação sinalizadas e SPDA. A localização favorece a distribuição e o escoamento da produção. O galpão fica a cerca de 15 km do Aeroporto Internacional de Fortaleza, 18 km do centro de Fortaleza, 32 km do Porto do Mucuripe e 64 km do Porto do Pecém. O acesso é feito pelo 4º Anel Viário e pela BR-116. O Distrito Industrial de Maracanaú reúne mais de 100 indústrias de setores como alimentos, bebidas, têxtil, colchões e siderurgia. A cidade é a segunda maior economia do Ceará. O imóvel está em zona de uso industrial (ZUPI) e é oferecido em venda direta, com a operação atual mantida após a transferência. É indicado para indústrias, investidores, fundos imobiliários, family offices e empresas que buscam uma planta industrial pronta no Ceará. Solicite mais informações e agende uma visita a este galpão industrial à venda em Maracanaú – CE.