Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1036m² - DISTRITO INDUSTRIAL JOÃO NAREZZI

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, segurança, qualidade construtiva e excelente espaço para operação industrial. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.036,31 m² Área do terreno: 1.201,71 m² Área de chão de fábrica: 670,00 m² Mezanino/escritórios: 200,96 m² ️ Área coberta: 826,65 m² Pé-direito: 8,15 m Portão para carga e descarga: 6 x 5 m ESTRUTURA COMPLETA Acabamento de primeira linha, incluindo recepção, escadarias, pingadeiras, soleiras e detalhes em granito. Piso industrial de altíssima resistência: 2.500 kgf/m², com 15 cm de concreto FCK-25, telas Q159, treliça TG8 e barras de transferência BTG 12. Entrada de energia de 75 KVA, com preparação para cabine primária. Instalação de bombeiros de alto padrão aprovada. Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes. Caixa d'água de 20.000 litros. Iluminação industrial de alta qualidade e dentro das normas. Sistema de ventilação natural com venezianas laterais duplas e domus ventilados. Guarita ampla com banheiro e comandos de bombeiros, além de portões elétricos e infraestrutura para telefone/computador. Estacionamento amplo para visitantes e diretoria. Jardinagem arborizada e área gramada interna e externa. ÁREA ADMINISTRATIVA Sala/suíte de diretoria com banheiro, chuveiro e varanda privativa com acesso à área industrial. Amplo mezanino destinado a escritórios, com varanda de acesso à área industrial. Banheiros masculino e feminino no mezanino. Copa/cozinha ampla. Recepção e escritório principal. Pontos de TV distribuídos em diferentes ambientes. Infraestrutura versátil para diferentes configurações administrativas. ESTRUTURA PARA FUNCIONÁRIOS E OPERAÇÃO Refeitório amplo. Cozinha ampla no térreo, com dois acessos privativos: um para a área da cozinha e outro independente para o refeitório. Vestiários masculino e feminino amplos, com espaço para armários individuais/guarda-volumes. Ambulatório reversível, podendo ser utilizado como PCP, Expedição ou Laboratório. Ampla estrutura para atender às necessidades operacionais da empresa. DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA DISPONÍVEL: Plantas hidráulica, elétrica, prefeitura, topográfica, construção, estrutural e demais documentos técnicos à disposição. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês Referência: R$ 25,00 por m² de área construída Um imóvel desenvolvido para empresas que procuram estrutura industrial completa, excelente padrão construtivo e ambientes preparados para operação, administração e colaboradores. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.