Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1607m² - DISTRITO INDUSTRIAL JOÃO NAREZZI

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta, funcional e com projeto aprovado para ampliação e modernização! Localizado no Loteamento Comercial João Narezzi, em uma região estratégica de Indaiatuba/SP, o imóvel possui fácil acesso às principais vias e excelente logística para operações industriais e comerciais. Características do Imóvel Área total do terreno: 1.680,45 m² Área construída existente: 1.607,46 m² Área total final (com ampliação): 1.685,39 m² Área livre: 566,66 m² Estrutura do Galpão O imóvel conta com uma estrutura completa e bem distribuída, ideal para operação industrial, logística ou empresas de médio e grande porte: Pavimento Térreo Amplo galpão industrial com grande área operacional Recepção estruturada Sala comercial Área de uso comum Refeitório Vestiários e sanitários masculino e feminino Sanitários acessíveis (PNE) conforme norma Copa de apoio Áreas de circulação bem dimensionadas Pavimento Superior / Mezanino Salas administrativas Sala de reunião RH Área de treinamento Arquivo Espaços operacionais Mezanino com possibilidade de ampliação (já prevista em projeto) Diferenciais do Imóvel Projeto aprovado para reforma e ampliação Estrutura com áreas específicas como: Almoxarifado Depósitos Telheiros para manutenção, abrigo e lavanderia Layout funcional com separação entre área operacional e administrativa Estacionamento no local, incluindo vaga PNE Adequação às normas de acessibilidade (NBR 9050) Excelente aproveitamento de espaço interno Localização Estratégica Região industrial consolidada Fácil acesso para caminhões e logística Próximo a empresas e centros industriais importantes da cidade Ideal para: Indústrias Centros logísticos Empresas de distribuição Operações comerciais com estrutura administrativa integrada Potencial de Valorização Imóvel com projeto aprovado e possibilidade de ampliação imediata, agregando valor e permitindo personalização conforme a necessidade do comprador ou locatário. -