Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 12000m² - Distrito Industrial

conta com: galpao com 4.000 metros para aluguel sendo ; Área construída aproximada de 12.500 m² Armazém com aproximadamente 11.980 m² Pé-direito de 10 metros Área de doca recém-reformada Guarita Amplo pátio de manobras Pátio com aproximadamente 9.500 m² Infraestrutura pronta Excelente estrutura logística Galpão logístico para locação no Distrito Industrial de Juiz de Fora, uma das regiões mais estratégicas para empresas que precisam de estrutura, acesso facilitado, área operacional ampla e excelente capacidade de movimentação. Com aproximadamente 12.500 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura robusta para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras. Possui pé-direito de 10 metros, permitindo melhor aproveitamento vertical, instalação de estruturas de armazenagem e operação com maior eficiência. A área de doca recém-reformada é um diferencial importante para empresas que trabalham com fluxo constante de carga e descarga, otimizando o recebimento e a expedição de produtos. A propriedade conta ainda com guarita e amplo pátio de manobras, oferecendo mais controle de acesso, segurança operacional e facilidade para circulação de caminhões, carretas, veículos de apoio e fornecedores. O pátio com aproximadamente 9.500 m² amplia as possibilidades de operação externa e facilita a logística diária. A infraestrutura pronta torna o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam iniciar ou expandir suas operações com mais agilidade, reduzindo etapas de adaptação e ganhando tempo na implantação do negócio. A localização é um dos principais diferenciais. O galpão está situado no Distrito Industrial, na Av. Antônio Simão Firjan, a aproximadamente 500 metros da BR-040 e cerca de 5 km da BR-267. Essa posição favorece o acesso logístico e a conexão com importantes rotas de transporte. A região também concentra empresas e indústrias de grande relevância, como Arcelor, MedQuímica, Gerdau e outras operações industriais, reforçando o perfil corporativo e logístico do entorno. Juiz de Fora possui localização estratégica no Sudeste, com boa conexão para importantes capitais. A cidade está a aproximadamente 180 km do Rio de Janeiro, 260 km de Belo Horizonte, 450 km de São Paulo e 420 km de Vitória, o que torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam operar com alcance regional e interestadual. Por reunir grande área construída, pé-direito alto, doca reformada, pátio amplo, guarita, infraestrutura pronta e localização próxima às principais rodovias, este galpão se apresenta como uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, escala operacional e posição estratégica em Juiz de Fora. Uma opção ideal para operações de armazenagem, distribuição, indústria, transporte, atacado, logística integrada ou centros operacionais de grande porte.