Galpão/Depósito/Armazém à venda, 13638m² - Distrito Industrial

Terreno com localização estratégica na Rodovia BR-471, km 148, em Santa Cruz do Sul, ideal para desenvolvimento industrial, logístico ou implantação de operações build-to-suit. Com posicionamento privilegiado em eixo rodoviário de alto fluxo, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e potencial para projetos sob medida, atendendo desde centros de distribuição até plantas industriais e operações de armazenagem. Inserido em um dos principais polos econômicos do interior do Rio Grande do Sul, Santa Cruz do Sul se destaca pela forte atuação nos setores industrial e agroindustrial, além de infraestrutura consolidada para operações logísticas. A BR-471 conecta a região a importantes corredores estaduais e federais, favorecendo o escoamento de produção e a integração com mercados estratégicos do estado. Especificações do imóvel: 62.154 m² de área 13.638 de área construída Zoneamento ZI-2 (Zona Industrial 2) Taxa de ocupação: 0,8% Coeficiente de aproveitamento: 1 Diferenciais de localização: Acesso direto à BR-471 Conexão facilitada com a BR-287 Logística eficiente para a região central e sul do RS Fácil acesso ao centro de Santa Cruz do Sul Infraestrutura urbana e oferta de serviços no entorno A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.