Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4504m² - Dona Catarina

Galpão para alugar em São Roque/SP, em condomínio logístico com localização estratégica e fácil acesso à Rodovia Castello Branco. O imóvel conta com área total de locação de 4.504,14 m², área de piso de 3.630,40 m², mezanino de 542,99 m², pé-direito de 12 metros, piso industrial com capacidade para 6 ton/m², 4 docas para carga e descarga e infraestrutura preparada para operações logísticas e de distribuição. Características técnicas • Área total de locação: 4.504,14 m²; • Área de piso / armazenagem ou operação: 3.630,40 m²; • Mezanino: 542,99 m²; • Marquise: 113,08 m²; • Área comum: 217,67 m²; • Pé-direito: 12 metros; • Piso industrial com capacidade para 6 ton/m²; • Piso industrial de alta resistência; • 4 docas para carga e descarga; • Galpão modulado com possibilidade de interligação; • Sistema de proteção contra incêndio com AVCB, categoria J4; • Infraestrutura preparada para operações logísticas e de distribuição; • Área administrativa. Observação • Imagens meramente ilustrativas. Infraestrutura • Controle de acesso; • Sistema de segurança; • Estacionamento de apoio; • 6 vagas para carretas; • 9 vagas para automóveis. Localização e acessos • São Roque - SP; • Fácil acesso à Rodovia Castello Branco. Condições comerciais • Disponível no 4º trimestre de 2026; • IPTU isento; • Condições comerciais atualizadas sob consulta. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.