Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4104m² - Mantiquira

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Distrito Industrial de Xerém em Duque de Caxias - RJ Fácil acesso para Rodovia Washington Luiz (BR 040) e ao Arco Metropolitano. Fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro e as principais rodovias que levam as cidade de São Paulo, Belo Horizonte, Região Serrana e ao Noroeste Fluminense. Informações do Empreendimento: Área construída total: 34.908 m² Total de docas 122 docas, Quadro de áreas: Galpão B106 (Disponível para Pré locação) Área locável : 4.104 m² Área de armazenagem: 3.353 m² Docas: 7 Galpão B107 Área locável : 4.104 m² Área de armazenagem: 3.353 m² Docas: 7 Galpão B109 Área locável: 4.104 m² Área de armazenagem: 3.353 m² Docas: 7 Galpão B107 + B109 Área locável: 8.208m² Área de armazenagem: 6.706m² Docas: 14 Características: Modulação de Pilares (Column spacing) 22,50 m x 24,00 m Flexibilidade ocupacional e possibilidade de cross docking. Sistema de combate a incêndio - sprinklers e reservatório de água dedicado. Estação de tratamento de esgoto. Estrutura para instalação de escritórios nos mezaninos, com sanitários e copa acabados. 122 Docas com plataforma niveladora. Sistema de vigilância eletrônico com controle de acesso - segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV. Ar condicionado nas recepções dos galpões, portaria, apoio administrativo e de motoristas. Gerador para áreas comuns e criticas (sistema de emergência e segurança). 225 KVA por modulo de 6.000 m ² (192 KVA de potencia instalada e 33 KVA disponível). 150 KVA por modulo de 4.000 m ² (135 KVA de potencia instalada e 15 KVA disponível). Pé direito com 10m Carga do piso 5ton./m² Iluminação natural. Pé direito livre de 10 mts Apoio para motoristas Sala de descanso com copa, vestiário e sanitário. Gestão profissional do empreendimento. Valor de locação R$17,00 m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.